山海树刘汝银:看企业发展的“潜力”，做企业发展的“现实”

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“加快实施走出去战略。让中国企业走出去，稳步前进，增强实力，在国际竞争中壮大。”在中央政府最新的“走出去”战略下，第一批国际企业进展如何？专访山海关集团董事长刘如印。山海关集团是以旅游综合体建设为主导产业的强势集团，拥有10多家全资或控股子公司。在海外资本运营方面，集团在美国、新加坡和香港设有公司。

《证券导报》:多年前，山海关率先“走出去”，迈出了国际化的一步。美国目前的投资和房地产业务发展如何？ 刘汝银:我们的第一个国际站是美国，这是一个技术、资源和人才的高土地，在硅谷推出风险投资基金业务。目前，它已与中美许多著名的孵化器和基金公司合作，并投资了许多新兴企业，如智能硬件、房地产互联网和电子商务。 在房地产方面，我们在加州、纽约和北达科他州都有项目。我们已经成为美国领先房地产公司和知名开发商的合作伙伴。美国大型金融机构为我们的项目提供融资支持。由于进入时间的优势，我们在美国的项目进展顺利，土地本身的增值非常大。 总趋势及其实施 《证券先驱报》:你以前没有高科技背景。你为什么首先选择成为一家高科技风险投资基金？与硅谷的许多投资基金相比，您的CL资本有哪些优势？ 刘如意:我做事有两种方式。一个是“趋势”，看看这是否是时代的趋势。第二是“实现”，看看是否可以实现。高科技是美国最有利的领域之一。中国缺少的是创新的技术和模式。我们想建立一个平台，把美国的高科技带到中国。一方面，我们想发现美国领先的技术和优秀的企业。另一方面，我们要积极投资和引进国外高科技项目，在中国落户或合作拓展国内业务。未来，中美两国将携手合作，相互促进。现在我们已经在硅谷、北京、上海、厦门等地开展了各种工作。 我们在美国的合作伙伴主要包括:500家创业公司(世界上著名的孵化器，已经成功孵化或投资了500多家创业公司)、天使投资公司(美国十大孵化器之一，专注于小型和复杂的培养方法)、即插即用(美国著名的孵化器之一，贝宝和谷歌都租用了他的办公室。为初创企业提供场地和商业服务)、创新之春(硅谷著名的华人孵化器之一)、瀚海(硅谷著名的华人孵化器之一)、斯达克斯(斯坦福大学孵化器)等。

美国北达科他州的1500亩土地可以建造2000套房屋，还可以开发和建造高山和海洋树木。

纵观全局，核心实际上是研究需求。当我们在北达科他州开发房地产时，没有中国人在那里做生意。政府不相信我们会做这件事。然而，我们研究过它是页岩气的来源。随着进一步开发，新产业将蓬勃发展，劳动力将大量涌入，这将导致住宅需求。后来，我们买了地，盖了房子，租了房子。后来，在这样一个看似偏远的地方，租金可能会高达曼哈顿。 要说我们有什么优势，当然，我们可以说我们的团队有丰富的投资经验。我们是一家决策速度快、合作伙伴资源丰富的民营企业。然而，我认为我们最大的优势是“现实”，即坚定不移地做每一件事并产生结果。当我在开发北达科他州的项目时，我亲自去参观，并在那里呆了40天。当时，为了调查当地市场，我住在最普通的酒店，每天花10美元和大家一起做饭和吃饭，边吃饭边开会讨论这个问题。我们不会玩幻觉的游戏，也就是说，我们会让一切变得真实。现在政府已经主动帮助我们提供配套设施。 选择一个声誉好、实力强的合作伙伴 《证券先驱报》:你最初是怎么想到“出去”的？ 刘汝银:1999年，我第一次出国留学，在新加坡南洋理工大学学习了很长时间。这对我有很大的影响。新加坡高度国际化，鼓励国际交流和发展。为了吸引企业，它甚至为企业和个人买单。我喜欢新事物，总是想进入一个新的世界。当时，我30多岁，是唐山市国税局副局长。这是那个级别最年轻的。但是当我来到新加坡学习的时候，我觉得这没什么。我不想沉湎于过去的成就。此后，许多国际探索已经开始，持续的调查和投资过程已经开始。 《证券先驱报》:经过这么多年的国际化，有什么教训可以吸取吗？ 刘汝银:是的。当我第一次开发美国市场时，我没想到一件事。我认为美国人是诚实的。所以当一份合同被签署时，它并没有被注意到。我们把预付款给了总承包商。但它没有给承包商。结果，承包商建了房子，问我们他是否能拿到钱。美国法律通常保护弱势群体。因此，我们必须付钱并提起诉讼。然而，一些钱后来被追回。因此，仍有必要签署法律条款，选择信誉好、实力强的合伙人。 “走出去”后，你对国内资本市场有何看法？ 刘汝银:中国资本市场上有2600多家上市公司。到2014年底，市值将超过37万亿元，成为主板、中小板和创业板并存的全球第二大市值市场。然而，无论是在资源配置的市场化、信息披露和透明度、市场投资功能和法制建设方面，还是在开放和国际化方面，都与国际金融中心的要求存在很大差异。 我们还在中国和全球证券市场进行了一些投资。中国的资本市场仍然相当封闭。作为一个大国的金融基石，中国的资本市场必须成为其未来发展的国际金融中心。我的意思是成为一个全球财富管理中心和人民币计价资产的交易中心。 金线是人才、技术和资本。 《证券先驱报》:你在“走出去”这一项上领先于时代潮流。至于中央政府最近提出的“互联网加”战略，其实山海树已经有了这样的布局，比如“医生树”和“健康树”等互联网医疗卫生项目。你能介绍一下你对山地和海洋树木的“互联网+”的整体考虑吗？？ 刘如印:2014年底，我们提出了集团互联网转型的战略规划。我们今天没有采用“互联网加”战略，但是我们分析了国内外房地产及相关行业的发展情况，做出了多元化的选择。 中国房地产已经进入“白银时代”，2014年是一个低点。两年前，我们开始为这一轮定期调整做安排。这种布局有两部分，即国际化和互联网。我不想和家里的很多人争论。企业和行业发展到一定阶段后，在全球范围内合理配置资产是规避风险的有效途径。就在美国过去两年的经济复苏中，山海树很好地把握了投资的步伐，为我们的成功转型奠定了良好的基础。 在互联网上，“医生树”和“健康树”产品旨在构建一个医疗健康管理服务平台，以改善医疗健康服务的用户体验，提升医生的专业体验，提升患者的医疗体验。公司在移动医疗领域有更长远的规划，如规划一个电子药房平台，为家庭医生和服务形成一个方便舒适的药品采购平台，实现“药品开放”。 事实上，这个产品不是水平空。我们在医学领域工作了5年。我们在2010年启动了“健康站”项目，从医院、医生和用户那里积累资源。现在它只能移植到互联网和移动终端上。目前，我们还在规划一个“全球医疗平台”，将引进斯坦福大学医学院、美国医学会和台湾医疗行业管理机构(管理和拥有10多万名医生)，丰富医生树平台，力争在医学肿瘤学和生命延续领域取得重大突破。 我们的房地产业应该与互联网完全融合。它应该与互联网技术、风险投资、医疗保健和其他生活服务相结合，成为新一代的生活空。这个计划被称为“企业家的天堂”。 它为新时代的企业家和工人提供了三大功能空房间:物理空房间(办公室和硬件设施)、成长空房间(全程创业服务)和交流空房间(思想碰撞和情感交流)。我们希望“企业家的乐土”将通过互联网+房地产+风险资本为“国家企业家精神和创新”提供支持。新时代的创业情结，即“创业天堂”，必将成为新一代的生活和工作基地。“用金线连接创业天堂的珍珠，金线是人才、技术和资本。这就是我们的想法。 《证券导报》:山海树在中国的大部分项目都是区域性的住宅房地产，比如河北的雅苑和上海的滨江艺墅。不过，我们也注意到山海树集团旗下的商城地产与全球顶级度假酒店品牌新加坡榕树集团合作，在河北省万庄开发了487亩低密度别墅度假酒店。什么因素会让榕树第一次进入中国北方长江流域？该项目目前处于什么阶段？ 刘如印:在做了国际化和互联网的布局之后，我很少谈国内的房地产项目。然而，山海树集团和榕树集团的合作充分证明了这两家企业在经营理念、服务意识和质量发展上的高度一致。目前，项目的设计方案已经完成，相关开发程序正在进行中，项目即将进入建设阶段。我们相信，在不久的将来，中国长江以北地区也将能够享受到高品质的榕树酒店。 商业伙伴搭建一个大平台 《证券先驱报》:山海关的业务包括房地产、高科技、投资等。如何吸引不同类型的人才到这个平台？如何处理当前公司互联网转型中涉及的人员调整？ 刘汝银:人才是集团最大的财富。面对互联网的战略转型，集团和员工都面临着一定的困难和阵痛。我相信在转变之后，我们会迎来新的生活。在网络时代，人才战略应该相应调整。山海树集团目前采用不同领域的分工，不同项目的项目体系模式，积极发展风险投资伙伴，分享企业和员工的利益，共创美好未来。

2014年泰国山海树集团年会

每个人都是商业伙伴，我只是搭建了一个平台，每个人都可以在上面做事。这是每个人自己的事。将来，当公司不再需要我的时候，我会考虑去马山寺学习佛教。(笑声) 像山和海一样，它像树一样宽容和积极。

证券指南:马山寺？你能再介绍一遍吗？山海树的品牌也有佛教的冷漠和遥远的含义。 刘汝银:山海树集团在2007年帮助重建了马山寺。这是河北省玉田市一个罕见的朝圣中心。它被称为“河北东部的三昧和燕南部的佛寺”。 山和海树确实拥有我所追求的生活境界。像山和海一样，它像树一样宽容和积极。山荣海纳，一个树人有办法。今天我们做“医生树”和“健康树”来造福所有的生物。在我的家乡，我给我的家人发送了免费的移动互联网医疗产品，希望他们能连接到互联网。我希望那些看不起偏远山村名医的人能够通过网络看到疾病，过上更健康更好的生活。事实上，这是一个简单的想法。我们的山海树与国字号的大企业相比只是一个小公司。我只想做一些真正有益于所有生物的事情。够了。我只是享受这个过程，不追求名利。 证券导购:你的朋友最喜欢你的哪一点？ 刘如意:(笑)我想我是一个真正喜欢我的人。听着，我什么都告诉你了。