“创新承诺之地”打造房地产新黄金十年刘汝银推动中美合作

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“加快实施走出去战略。让中国企业走出去，稳步前进，增强实力，在国际竞争中壮大。”在中央政府最新的“走出去”战略下，第一批国际企业进展如何？ 山海关集团是中国较早“走出去”的企业之一。山海关集团是以旅游综合体建设为主导产业的强势集团，拥有10多家全资或控股子公司。在海外资本运营方面，集团在美国、新加坡和香港设有公司。山海集团董事长刘汝银表示:“我们的第一站是美国，这是一个技术、资源和人才高度集中的国家，我们将在硅谷推出风险投资基金业务。目前，它已与中美许多著名的孵化器和基金公司合作，并投资了许多新兴企业，如智能硬件、房地产互联网和电子商务。在房地产方面，我们在加州、纽约和北达科他州都有项目。我们已经成为美国领先房地产公司和知名开发商的合作伙伴。美国大型金融机构为我们的项目提供融资支持。由于进入时间的优势，我们在美国的项目进展顺利，土地本身的增值非常大。” 在过去的20年里，中国2亿人口已经从农村或小城镇转移到大城市。这2亿人口对房地产的需求是巨大的，如住房、办公、娱乐和购物。还需要改善房地产。在接下来的20年里，将有超过2亿人从小城镇和村庄迁移到大城市，这将带来巨大的需求。在这样的需求下，只要中国保持社会稳定，国民经济有适当的增长，城市化进程就不会停止。因此，与许多传统产业相比，房地产仍然是一个朝阳产业。但这将是非常不同的。在新的时代，房地产公司将发生变化，需要随着国际化和互联网的发展而升级。 山海关集团也是一家早期升级互联网的房地产企业。山海树董事长刘汝银表示:“我一直在密切关注互联网行业和工作之间的关系。我经常在中国、美国和欧洲之间旅行。互联网应用将是未来世界产业结构的核心。多年来，我一直从事房地产开发。我看到一些国内外的房地产企业通过互联网来提升房地产的价值。我认为这是一个巨大的商机，也是产业升级的新动力。2014年底，山海树做出多元化决策，投资移动医疗平台等产品医生树。与此同时，美国硅谷成立了CL资本公司，进行一系列投资，将美国的高科技引入中国，促进企业发展。 美国CL资本在硅谷启动风险投资业务。中信资本成立了中信研究院，以吸引优秀的创业人才。它不仅提供孵化器，还为创业团队提供优秀的导师指导，目的是培养具有市场潜力的项目。凯投致力于帮助潜在的创业团队与中国和美国的资源联系起来，并将美国的高科技带到中国，为中国市场服务，创造更大的市场价值。 美国CL资本合作伙伴包括许多著名的硅谷投资机构，如500创业公司(世界上著名的孵化器，已经成功孵化或投资了500多家创业公司)、天使投资公司(美国十大孵化器之一，专注于小型和复杂的培养方法)、即插即用(美国著名的孵化器之一，贝宝和谷歌都租用了他的办公室)。为初创公司提供场地和商业服务等。 刘汝银考虑美国资本在中国登陆的多重基础。其中重要的一个位于万庄生态城。山海关集团廊坊商城房地产开发有限公司开发的70平方公里的万庄生态城项目是万庄的代表性房地产项目之一。目前，山海树正在万庄地区开发建设高品质的住宅、联排别墅、主题公园等项目。近500亩榕树工程已经设计完成。谈到万庄项目，刘如印说:“我们在河北省廊坊万庄的项目，致力于建设一个有机的经济和社会联系的城市和农村，建设一个紧密的经济联系的城市和农村地区，保持该地区的生态平衡，并协调北京和廊坊市区在一个平衡空。围绕首都经济圈建设生态社区。”经过几年的发展，万庄以前的所有项目都已成功上市销售。 山海集团董事长刘汝银

万庄生态城靠近北京新国际机场。投资近800亿元的北京新国际机场，很可能成为北京南部城市经济发展的一个转折点。此外，一些拥有0+航线的专家也指出，大兴首都第二机场的建设不仅可以带动北京南部城市的发展，还可以辐射廊坊，连接天津，成为京津冀经济一体化的重要一步。 北京新国际机场，又称北京第二首都机场，是一座建于北京市大兴区余发镇镇和河北省廊坊市区的国际机场。新机场距离天安门广场约46公里，距离廊坊市中心26公里。长期建设7条跑道和140万平方米的航站楼。机场工程的主体部分大部分在北京。这是继北京首都国际机场和南苑机场之后的第三个客运机场。项目第一阶段包括建造四条跑道、一条两用跑道和一个70万平方米的航站楼，预计将于2019年底完工。 根据京津冀协调发展规划，到2017年，非资本核心功能的释放将取得重大进展。在交通一体化、生态环境保护和产业对接合作三个重点领域，将集中力量先起步、先突破。得益于京津冀一体化，北京周边的房地产将率先亮相。靠近北京第二首都机场的河北省万庄段因其独特的地理优势而备受关注。 在美国硅谷协会的大力支持下，山海关集团旗下的美国CL Capital计划在河北省廊坊市万庄山海关集团地块上开发一个创新科技园区(即“创新希望之地”项目)。作为美中硅谷协会的赞助者，乐土资本联合开发创新科技园的愿景得到了省市领导的大力支持。在今年5月18日由商务部和河北省人民政府主办的2015廊坊国际经济贸易洽谈会上，河北省副省长秦博勇希望所有海外企业家继续加强与河北的合作与交流，引进更多企业家到河北投资。省政府将尽最大努力为每个人提供相关服务，创造良好的发展环境。 据刘汝银介绍，计划在河北廊坊开发的“创新承诺之地”项目位于廊坊市万庄新城，是大北京地区第二个机场的新空港。整栋建筑总建筑面积为13，000平方米，是培养将从美国孵化出来的风险投资团队的孵化器。它可以容纳数百个团队，目标是在未来将创新科技园建设成一个由标志性建筑组成的创新创业综合体。“创新承诺之地”计划为“所有人通过互联网+房地产+风险资本创业和创新”提供支持。刘汝银认为，新时代的创业情结——“创新的天堂”，必将成为新一代的生活和工作基地。"用金线连接创新天堂的珍珠，金线是人才、技术和资本." “创新天堂”位置图 “创新天堂”的外观规划

(来源:证券先驱报)