央行再次降息，并在适当的时候购买了熏香。

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中国人民银行决定从2015年6月28日起对金融机构实施定向降级，进一步支持实体经济发展，促进结构调整。同时，从2015年6月28日起，将下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点，至4.85%。一年期存款基准利率下调0.25个百分点，至2%。其他档次贷款存款基准利率和个人住房公积金存贷款利率相应调整。

央行降息对抵押贷款行业来说无疑是个好消息。

根据规定，贷款利率已经从以前的水平降低了0.25个百分点。以最常见的商业贷款为例，期限超过5年的商业贷款基准利率也由调整前的5.65%下调至5.4%。

以一笔40万元的20年期商业贷款为例，按照本息匹配法，调整前每月需要偿还2786元，调整后每月需要偿还2279元，不足57元。

该行表示，在降息实施日期后签署合同的客户将适用新利率，而老客户将从明年1月1日起适用新利率，除非有特别协议。

同样，降息也将有利于那些用公积金贷款买房的人。根据央行要求，个人住房公积金贷款利率将从今天起进行相应调整，今后五年(含五年)从3.25%下调至3.00%，五年以上从3.75%下调至3.50%。

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