每个城市的房地产市场都在2月份关闭，上周的成交量稳步回升。

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房地产市场将在二月份关闭，许多城市正在努力促进交易。在上周监测的19个城市中，约70%的城市(2.20-2.26)的交易量出现环比增长，而少数城市的交易量出现下降。在一线城市中，广州上周的营业额与上周基本持平。北京和上海的营业额显著增加。深圳的营业额上周大幅下降，环比下降超过40%。二线城市的交易量有很大不同，上周近70%的城市有不同的增长率，少数城市的交易量较低。

整体营业额上升，城市间差异显著

据方天夏数据监控中心统计，上周(2月20日至2月26日)，在重点监控的19个城市共售出商品房37393套，面积399万平方米。在一线城市中，深圳的成交量上周表现不佳，全市售出187套商品房，平均价格为每平方米55215元。上周，广州相对顺利地完成了一项交易，售出2458套商品房，平均价格为每平方米16655元。北京的成交量上周增长了近30%，上周售出了1046套商品房，平均价格为每平方米40760元。上海上周成交量上升，房价下跌，1064套商品房平均售价为每平方米42986元。

在受监测的15个二线城市中，上周(2.20-2.26)的交易显示出明显的差异。其中，宁波、佛山、杭州等城市的交易量显著增加。上周，宁波共售出1150套商品住宅，交易面积为13.43万平方米。上周，佛山共售出2207套商品住宅，面积达245500平方米。杭州上周售出512套商品住宅，面积达5.7万平方米。沈阳、扬州等城市上周的交易相对稳定，与上周基本持平。上周东莞、福州、惠州等城市的成交量有不同程度的下降。

热点城市交易概述

深圳——上周，该市的成交量暴跌近40%，至187台

上周(2月20日至2月26日)，深圳的成交量环比下降近40%，全市共有187套商品住宅，成交量为19.52平方米，平均成交价为55215元/平方米。从各区的交易情况来看，福田已经连续两周完成0笔交易，而盐田从上周的2笔交易到上周的0笔交易。龙岗区和宝安区仍是交易区域，分别有91笔和73笔交易，在交易区域排名第一和第二，南山区排名第三，有22笔交易。

苏州——上周商品房销售比上个月增长18.13%

春天越来越强，气温开始逐渐上升，而房地产市场似乎比预期升温得更快！上周(2月20日至2月26日)，苏州市区共售出商品房1424套，成交面积15.93万平方米，其中销售住宅1023套，比上月增加157套，增幅18.13%。成交面积13.15万平方米，比上月增长19，657.84平方米，增长17.57%。这是2017年春节后，苏州房地产市场一周内首次售出1000套住宅。从单日交易来看，周一(2.20)和周五(2.24)都是小高峰，超过230套。工作日稳定在100多套，而周末则是习惯性的。

今年2月，全球特殊住房平台推出了10，000套特殊住房，引爆了房地产市场。

2月9日，方天侠爆款特价房正式推出。截至2月26日，方天下泄特价房日均成交量达到140.5万套，吸引了近100万名购房者参与，成交额为78亿元。它在全国33个城市掀起了一场特价房的风暴，吸引了越来越多的知名房地产开发商加入到提供更多更好质量住房的活动中来。